不少年輕人奮斗一生的目標(biāo)就是能夠獨立買一套自己的房子，從而就可以逐步擁有一個安穩(wěn)舒適的家。當(dāng)然其中不缺一些投資買賣。然而，買房不同于買菜，無論是自己居住還是投資保值，選對房子其實是非常不容易的一件事，戶型好的房間呢？住起來舒適，升值空間巨大。戶型不好的呢？最后得不償失，白花“冤枉錢”！

買房的時候，究竟要避開什么戶型呢？哪一種戶型格局的房子不要買呢？今天站主就給大家詳細(xì)聊一下吧。

戶型一：奇形怪狀，多邊角，缺角

好的戶型，一般都是方方正正的，不會“奇形怪狀”，然而，有一些開發(fā)商為了“榨干”每一寸空間，把一些小角落，不規(guī)則邊角結(jié)合起來，強(qiáng)行拼湊出一間房子，形成了奇葩形狀的戶型。

戶型如果多邊角，多拐角，甚至是一條狹長的過道，空間的利用難度將會加大，容易造成空間浪費，而且家具選購、裝修還要適應(yīng)戶型的邊角，十分麻煩。所以，奇形怪狀的戶型千萬別買。

戶型二：暗室多，不通透，沒窗戶

好的戶型，采光和通風(fēng)都非常好，擁有碩大的觀景陽臺，大飄窗，每個區(qū)域都有獨立的窗戶，通透感強(qiáng)。然而，不好的戶型，窗戶面積小，甚至可能沒有窗戶，這樣會影響整個房子的采光和通風(fēng)。

如果房子暗室多，房子將長期處于陰暗潮濕，空氣不流通的情況下，從而影響人的居住體驗，甚至影響身體的健康。

戶型三：門戶布局

入戶直對陽臺：好的戶型，入戶門不會直對陽臺或者窗戶，否則會形成“穿堂煞”，氣流從入戶門直吹到窗戶、陽臺，過于旺盛的氣流雖然讓整個空間變得涼爽，但不利于聚氣，也不利于聚財。

臥室門對入戶門：大家都能發(fā)現(xiàn)，好的戶型，臥室門是不會正對大門、廚房、衛(wèi)生間的，首先臥室是人們休息的地方，很講究隱私、私密性，如果正對大門，噪音大，不利于休息，還會缺乏隱私、安全感。

臥室門對廚房：而廚房屬于火旺的地區(qū)，臥室門也不宜與廚房相對，否則會讓人心情煩躁。

臥室門對衛(wèi)生間：衛(wèi)生間是潮濕、細(xì)菌較多的場所，正對臥室門也會影響人的身體健康，所以不宜相對。

戶型四：分區(qū)不合理

好的戶型講究分區(qū)，各區(qū)域空間布局合理。差的戶型一般都是動靜不分區(qū)、干濕不分離、

動靜不分區(qū)：房子中的動區(qū)是客廳、廚房、餐廳、玄關(guān)、衛(wèi)生間，靜區(qū)是書房、臥室。好的戶型，兩個區(qū)域都會分的很明確，而較差的戶型，一般動靜都是混合的，沒有明確分區(qū)，很容易對靜區(qū)休息的人帶來影響。

干濕不分離：好的戶型都很注重干濕分離，衛(wèi)生間做好干濕分離，能夠保持干爽潔凈，避免陰暗潮濕。

另外，衛(wèi)生間與廚房不會相近、相對，畢竟“水火不相容”，廚房火旺，擔(dān)任著起居飲食的重任，而衛(wèi)生間細(xì)菌較多，陰暗潮濕，兩者不分區(qū)，會影響住戶的健康。

總的來說，好的戶型（如下圖），應(yīng)該是方方正正，缺少邊角，采光通透，分區(qū)合理，門戶布局合理的，滿足這幾點的戶型，都算得上是好戶型，升值潛力大，住得也舒適。

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